輕鋼別墅從上個(gè)世紀六七十年代傳入我國開(kāi)始，說(shuō)來(lái)已是半個(gè)世紀的，在這么長(cháng)的時(shí)間里，輕鋼別墅發(fā)

展并無(wú)起色，直到2016年，留心的朋友可能會(huì )發(fā)現輕鋼別墅像雨后春筍拔地而起，為什么一直不溫不火

的輕鋼別墅會(huì )在最近兩年掀起浪潮？為什么輕鋼別墅會(huì )席卷全國？

上世紀輕鋼別墅為什么不可行：

1.鋼鐵產(chǎn)能無(wú)法滿(mǎn)足基本國情

輕鋼別墅于上世紀六七十年代進(jìn)入我國，但由于我國 剛成立不久，鋼鐵產(chǎn)能有限，工業(yè)用鋼尚且無(wú)法滿(mǎn)

足，何況民用，在這 樣的大背景下，輕鋼別墅的發(fā)展被扼殺在搖籃中。直到本世紀初，一些輕鋼別墅的

地產(chǎn)項目開(kāi)啟，但奈何房地產(chǎn)項目的門(mén)檻，輕鋼別墅沒(méi)有出現在大眾的視野。

2.性?xún)r(jià)比不足

六七十年代，自建房以土磚和粘土為主，建房通常因地制宜；磚瓦自主燒制，取材便利，本錢(qián)低廉，且

國內勞動(dòng)力工價(jià)低，修建歸納本錢(qián)低，契合其時(shí)的社會(huì )環(huán)境。物以稀為貴，稀缺的鋼鐵資源無(wú)法保證很

多供應，輕鋼修建其時(shí)不具性?xún)r(jià)比。在當年遍及不注重房子質(zhì)量的年代，傳統房子的造價(jià)可以做到很低，

但是輕鋼房子不行，時(shí)移勢遷，現在，高質(zhì)量要求下的磚混房，價(jià)格并不比輕鋼房子低，并且因為人工

價(jià)格的提高，價(jià)格在不斷上漲。

現在輕鋼別墅開(kāi)始流行的原因：

1.鋼鐵產(chǎn)能過(guò)剩，供應側結構性革新推進(jìn)

跟著(zhù)我國經(jīng)濟飛速開(kāi)展，鋼鐵產(chǎn)能節節攀升，數據顯現，2013年我國粗鋼產(chǎn)量為7.79億噸，占到全球鋼

產(chǎn)量的48.5%，位居世界第一。2015年我國鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì )數據顯現，全國鋼企主營(yíng)業(yè)務(wù)虧本超越600億

元，外加匯兌丟失大幅添加，鋼鐵行業(yè)墮入全面虧本境地，鋼鐵進(jìn)入白菜價(jià)年代。

2.環(huán)保壓力

人類(lèi)生存的基本需求就是環(huán)境資源，包含空氣、水、土地，隨著(zhù)工業(yè)化與城市化率快速開(kāi)展，環(huán)境污染

日趨嚴峻，環(huán)保開(kāi)始得到國家及全民重視，人們開(kāi)始意識到以損壞環(huán)境為價(jià)值交換的社會(huì )開(kāi)展不可繼續，

康復環(huán)境所付出的代價(jià)也成倍增加。工信部統計數據顯現，2012年我國發(fā)生修建垃圾15億噸，需填埋用

地萬(wàn)畝，相當于38個(gè)西湖，由此發(fā)生的空氣，水，土壤等污染問(wèn)題嚴峻。另外，我國混凝土修建平均壽

命只有30年，還會(huì )帶來(lái)巨大的資源浪費。傳統修建形式現已不契合當時(shí)的開(kāi)展需要。而輕鋼修建收回使

用率達90%以上，極大地削減了資源糟蹋及環(huán)境污染的問(wèn)題，是真實(shí)的綠色修建，契合可繼續開(kāi)展戰略。

3.國家政策支持

近年來(lái)國家大力支持裝配式房屋的發(fā)展，出臺了一系列文件和政策:

2006年《關(guān)于加強節能作業(yè)的決定》，著(zhù)重關(guān)停磚瓦廠(chǎng)

2010年4月17日,住所和城鄉建設部公布《輕型鋼結構住所技能規程》JGJ209

2011年，《“十二五”節能減排歸納性作業(yè)方案》中一系列著(zhù)重節能環(huán)保修建的文件，多地政府出臺補助方針。

2015年11月14日，住建部《修建產(chǎn)業(yè)現代化開(kāi)展大綱》明確提出，2020年，裝配式修建占新建修建的份額20%以上

2016年6月7日，云南省人民政府發(fā)布《云南省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》

4.環(huán)保壓力下的原資料價(jià)格上漲

跟著(zhù)環(huán)保方針的實(shí)施，磚瓦廠(chǎng)關(guān)停、河沙限撈、水泥鋼材限產(chǎn)及去產(chǎn)能化，建房材料需從源頭開(kāi)始改變

5.輕鋼別墅的優(yōu)異性

隔音性能：60分貝

防火性能：A級防火

保溫性能：保溫隔熱

抗震性能：抗震9級

抗風(fēng)性能：12級颶風(fēng)

房屋重量：傳統磚混的1/3

施工周期：1~2個(gè)月

得房率高：90%，以300平米建筑面積為例，磚混式得房240平米，輕鋼式得房270平米，凈多出30平米

材料回收率：90%以上