在自己的宅基地上建一座輕鋼結構的房子，卻不知房產(chǎn)證能不能批下來(lái)，下面我將對大家的這一問(wèn)題做

出解答！

首先我們先來(lái)了解房產(chǎn)證！

房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使

用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所

有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是

房屋所有權證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書(shū)面憑證。

房子能不能辦理房產(chǎn)證，與房子的材料和施工是沒(méi)有關(guān)系的，它與房子本身沒(méi)有關(guān)系，而在于這座房子

的建造手續是否合法。它與土地性質(zhì)有很大的關(guān)系，關(guān)于土地各地的政策不一樣，建議到當地國土局進(jìn)

行咨詢(xún)。

辦理房產(chǎn)證的意義本質(zhì)是，該房屋的存在、擁有，得到了政府管理部門(mén)的認可，是合法的。

基于此道理，新建的房屋，首先應去規劃、房管部門(mén)申請，然后得到批準的文件再按該規定建造；轉讓

所得的房屋，應去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續，若轉讓是合法合規的，自然就有了新產(chǎn)證。

輕鋼別墅和傳統磚混結構房子的報建手續稍有不同，區別在于建筑材料不同和建筑使用時(shí)間不同，其他

相同。