最近，很多客戶(hù)來(lái)咨詢(xún)輕鋼別墅，有很多的問(wèn)題需要解答。九泰綠筑輕鋼別墅小編混跡輕鋼別墅行業(yè)也有4年多了，下面就根據行業(yè)結合自己掌握的知識來(lái)全面整理一下輕鋼別墅的一些資料和問(wèn)題，看完就基本上了解了。

輕鋼別墅，又被稱(chēng)為輕鋼結構房屋，屬于鋼結構裝配式建筑的一種。其主要材料是由熱鍍鋁鋅鋼帶經(jīng)冷軋技術(shù)合成的輕鋼龍骨，經(jīng)過(guò)精確的計算加上輔件的支持與結合，起到合理的承載力，以取代傳統房屋。輕鋼行業(yè)源自北美，近百年的發(fā)展，北美95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）以及澳大利亞、新西蘭也被大量采用。

   最近幾年西南地區農村建輕鋼別墅的也越來(lái)越多了（處于地震帶地區政府也是建議輕鋼來(lái)建房）。還有國內對建筑混凝土建筑有嚴格的控制，大多數的林區、景區、園林區，山區、田地等禁止建筑混凝土建筑，禁止做土地硬化 以及時(shí)不時(shí)的“拆違”。使得輕鋼別墅以其安裝方便，回收率高，這一在國外已流行多年的產(chǎn)品在國內逐漸被人們所接受。2017年6月，云南省政府出臺了關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的文件。相信云南輕鋼房市場(chǎng)前景會(huì )更加美好。

九泰輕鋼別墅整體房屋解決方案（毛坯房包含主體結構、墻體、樓層、屋面）適用于三層半以下低層建筑。

一、基礎做法：輕鋼別墅的自重很輕，不到磚混結構房屋重量的1/4，因此對地基的安全性要求相對較低，可以不用挖很深做基礎，但是又和磚混結構房屋的地基有所不同，他需要一整塊平整的水泥地。目前可以條形基礎，回填土建議筏板基礎。不知道這兩種基礎的可以百度一下。（輕鋼行業(yè)一般是業(yè)主自己做基礎，基礎造價(jià)在150元左右一平方各地不一樣）

二、輕鋼別墅的樓面構造

輕鋼別墅的樓面由冷彎薄壁型鍍鋁鋅鋼架（G550）和組合托梁、樓面結構板，支撐、連接件等組成。 所用的材料是歐松板，水泥纖維板，水泥砂漿。（細節部分：廚房、衛生間要做好防水） 在這些輕質(zhì)樓面上每平方米可承受316～365公斤的荷載。 輕鋼別墅的樓面結構體系重量?jì)H為國內傳統的混凝土樓板體系的四分之一到六分之一，但其樓面的結構高度將比普通混凝土板高100～120毫米。

三、輕鋼別墅的屋面系統 

輕鋼別墅屋面系統是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬瓦或瀝青瓦）組成的。 輕鋼結構的屋面，外觀(guān)可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀(guān)有了許多的選擇方案。

四、輕鋼別墅的墻體結構

輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。 輕鋼別墅一般將內橫墻作為結構的承重墻，墻柱為C形輕鋼構件，其壁厚根據所受的荷載而定，通常為0.8毫米，墻柱間距一般為400～600毫米， 輕鋼別墅這種墻體結構布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便。九泰目前兩種墻體體系：1、雙面歐松板、水泥板，中間隔音棉2、實(shí)心噴漿墻體。

毛坯房做好差不多一個(gè)月左右（200平方為例），輕鋼別墅的裝修和傳統的裝修就沒(méi)有什么區別了。

云南九泰綠筑輕鋼別墅的造價(jià)

毛坯房造價(jià)1100左右一平方（這個(gè)價(jià)格已經(jīng)和云南很多地方傳統磚混造價(jià)差不多了），具體要看戶(hù)型結構和材料的選擇，戶(hù)型越復雜造價(jià)就會(huì )高一點(diǎn)。包含主體結構，墻體、樓層、屋面。不包含基礎、水電、門(mén)窗。剩下裝修部分，價(jià)格就不好說(shuō)了，每平方300-800，業(yè)主可以根據自身的情況，酌情裝修。

輕鋼別墅的性能優(yōu)勢

1.抗震抗風(fēng)：輕鋼結構可以達到9級抗震，抗風(fēng)12級。由于地震的活動(dòng)為左右和上下活動(dòng)，所以用螺絲釘（柳釘）連在一起的輕鋼結構組成了一個(gè)安全穩定的盒子，不會(huì )因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。可抵御每秒70米以上的颶風(fēng)。屋面承雪可達1500mm

2.使用壽命：輕鋼結構為鍍鋁鋅不會(huì )生銹腐蝕，主體壽命70年以上。

3.施工周期短，200平方為例一個(gè)月就做好毛坯房，裝修一個(gè)月就可以入住了。施工交叉作業(yè)，四季施工，受天氣影響小。而且施工簡(jiǎn)單，不用吊車(chē)，腳手架就可以組裝。

4.有效使用面積達到92%左右（墻體為120墻體）傳統使用面積為80%左右。

5.材料回收：輕鋼結構100%可以回收，維護材料80%回收率，傳統結構只能當建筑垃圾。

6.保溫節能：無(wú)結構冷熱橋現象，節能高于65%。

7.隔熱隔音：墻體和樓層的做法有效的阻止了通過(guò)空氣傳播的音頻部分減少樓層間的固體聲傳播。屋面板材防水層吊頂的處理，也降低了熱能的傳遞。比傳統房屋效果要好。

8.防水抗滲漏：先進(jìn)材料及工藝做防水處理，整體性好，不會(huì )滲漏。

9.建造質(zhì)量把控：輕鋼龍骨工業(yè)化生產(chǎn)，標準化施工，容易控制質(zhì)量。

10.防火：輕鋼別墅的耐火等級較高。耐火極限滿(mǎn)足2.5H設計標準。

11.設計造型：輕鋼別墅建筑的造型可以是多姿多彩，無(wú)限發(fā)散。

輕鋼別墅常見(jiàn)的一些問(wèn)題解答

輕鋼別墅的優(yōu)勢、缺點(diǎn)性能分析

1.問(wèn)：輕鋼集成輕鋼房屋的使用壽命？   

 答：輕鋼集成房屋的使用年限參考中國低層住宅冷彎薄壁型鋼結構設計規范與施工規定規范保證建筑結構使用年限70年以上。

2.問(wèn)：輕鋼集成房屋的建造時(shí)間？ 

 答：具體建造時(shí)間要根據戶(hù)型的大小決定，一般一棟200平方的超輕鋼房屋做完內外裝需要2個(gè)月時(shí)間，其中鋼結構部分搭建僅需一周的時(shí)間。 

3.問(wèn)：輕鋼集成房屋安裝困難嗎？ 

  答：輕鋼集成房屋安裝很簡(jiǎn)單，對工人的要求只需會(huì )用電動(dòng)工具即可。

我們會(huì )提供超輕鋼房屋的施工圖紙，客戶(hù)可以按照施工圖紙去獨立施工。

4.問(wèn)：輕鋼集成房屋與傳統建筑相比的優(yōu)勢？    

答：主要的優(yōu)勢體現在舒適程度、節能環(huán)保、外觀(guān)、省時(shí)、省力、抗震、抗風(fēng)上。超輕鋼房屋在建造過(guò)程中加強了保溫、防潮、隔音等材料的利用，房屋的整體舒適程度要高于傳統建筑。其采用的新型節能外裝材料和干作業(yè)施工，都很好的體現了節能環(huán)保的概念。超輕鋼房屋因為是拼接式的安裝，所以在人工和施工時(shí)間上都很節省。其智能化的設計生產(chǎn)系統，在外觀(guān)的選擇性上不受設計的限制。美觀(guān)程度比傳統有絕對優(yōu)勢。

5.問(wèn)：鋼材是否耐腐蝕？   

答：我們的鋼材采用的是熱鍍鋁鋅鍍層的高強鋼材，鍍鋁鋅鍍層來(lái)保護結構終生不受腐蝕。使用壽命可超過(guò)70年，但是建議不要在強酸，強堿的環(huán)境下建筑房屋。

6.問(wèn)：輕鋼集成房屋如何能做到節能環(huán)保的效果？  

答：節能：輕鋼集成房屋卓越的保溫隔熱性能，大大降低了空調運行時(shí)間，因此在能源消耗賬單上節省的金錢(qián)也就越多。

 環(huán)保：我們的所有材料均為環(huán)保型，可回收再利用，且所用的鋼材以后可以循環(huán)使用。

7.問(wèn)：輕鋼集成房屋怎么體現智能化和模塊化？ 

 答：輕鋼集成房屋主用是應用了全進(jìn)口自動(dòng)的智能房屋設計生產(chǎn)系統，采用電腦輔助結構制圖，以及CAM智能加工設備全自動(dòng)精確加工，還有DIY智能化快捷裝配，以毫米級的裝配精度來(lái)實(shí)現智能化和模塊化建房。

8.問(wèn)：公司提供什么樣的服務(wù)？ 

 答：公司有專(zhuān)業(yè)的設計，生產(chǎn)，施工團隊，為客戶(hù)提供全套房屋解決方案。公司提供的服務(wù)包括：方案設計、鋼結構設計，鋼結構及圍護材料生產(chǎn)，施工，內外裝材料的施工。

9.問(wèn)：服務(wù)區域全國有哪些地方   

答：我們主打西南地區（云貴川廣西），以及東南亞。國內其他城市也可以做，只是運輸成本會(huì )高。                       

10. 問(wèn)：公司提供個(gè)人建房服務(wù)嗎？                   

 答：提供。我們網(wǎng)站上有許多標準的戶(hù)型供您選擇，都

是針對個(gè)人建房服務(wù)的。也可以私屬定制。

11. 問(wèn)：輕鋼集成房屋保溫怎么處理？   

 答：我們這邊墻體有5層保溫措施，外墻采用水泥板歐松板來(lái)保溫，內墻采用玻璃纖維棉，同時(shí)外墻的裝飾板（金屬雕花板）也可以用來(lái)保溫。我們的保溫是可根據當地的溫度做適當的調整和特殊設計方案。

12.問(wèn)：輕鋼集成房屋防水怎么處理？

 答：防水的問(wèn)題在集成化房屋上是沒(méi)有問(wèn)題的，我們的防水措施：屋頂有天溝 

     設計，屋面有屋面防水自粘卷材保護。外墻材料采用新材裝飾板防水處理。

 13.問(wèn)：輕鋼集成房屋的防火等級？                      

 答：我們房屋的防火等級是國家四級防火標準，達到國家住宅防火標準。

14.問(wèn)：裝修包括哪些內容？     

 答：室內墻面、地面、頂面以及強弱電和照明；廚房衛生間的墻面、地面、頂面以及廚具和浴具；除了您需要買(mǎi)家具和電器及可移動(dòng)產(chǎn)以外，其他事項我們都幫您做好。(如需要其他配置另協(xié)商）

15..輕鋼集成房屋采用輕鋼體系的住宅其外表與其它住宅有何不同？  

答：沒(méi)有。輕鋼住宅的外面可與其它住宅完全一樣，公司各式各樣外墻裝飾材料都可應用于輕鋼體系，可私人訂制化。

16.輕鋼集成房屋會(huì )干擾無(wú)線(xiàn)電波（如收音機，電視機，手機）的接收嗎？

     答：不會(huì )有任何干擾，因為無(wú)線(xiàn)電訊號可由龍骨間的空隙傳遞進(jìn)來(lái)。

17.在輕鋼墻體上可以?huà)鞏|西嗎？   

 答：可以的。不要直接用釘子，可用自攻螺絲打孔，當然重的東西要掛的話(huà)要加固處理（比如衛生間的熱水器就要提前加固）。

18.輕鋼住宅是否對雷電安全？ 

答：安全。在有雷擊的情況下，輕鋼構件可將其雷擊產(chǎn)生的電流直接導入地下，從而對其居住者起保護作用。除此之外，由雷電引起的爆炸或火災的機會(huì )也相應大大減少。

19.輕鋼體系可以做多大跨度？  

 答：九泰輕鋼別墅最大跨度可以做到12米左右。同行一般是7米左右（不要問(wèn)我為什么，我們設備多么）。

20.輕鋼住宅會(huì )有銹蝕的問(wèn)題嗎？ 

答：不會(huì )。由于采用鍍鋅或鍍鋁鋅合金的輕鋼龍骨并且采用封閉的防潮體系，從而有效地控制鋼材的銹蝕，保證了結構壽命大于住宅的使用壽命。

21.采用輕鋼結構體系的住宅可高達多少層？

答：目前國內規范可以建3層，北美目前已成功應用此體系修建 6 層旅館。輕鋼結構可與其它結構體系、如熱軋 H 型鋼或鋼筋混凝土的框剪體系結合形成適用于高層住宅的復合結構體系。

22.輕鋼體系的應用是否僅限于住宅方面？

 答：不。輕鋼結構適用于各式建筑，如旅館建筑、商用建筑，辦公樓，學(xué)校，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，旅游地產(chǎn)項目，娛樂(lè )設施，以及輕型工業(yè)廠(chǎng)房等。

23.輕鋼別墅價(jià)格貴嗎？

答：輕鋼別墅的造價(jià)根據客戶(hù)對主材的選擇而定，輕鋼別墅的造價(jià)最低可到1000元/平方米，高可到3000元/平方米，屬于高端裝修，拎包入住。

24.輕鋼別墅安全嗎？

答：輕鋼別墅是源自美國的一種技術(shù)，在發(fā)達國家已經(jīng)普及了幾十年，非常安全。

設計參數：

1、滿(mǎn)足9度抗震設防要求；

2、可抵御12級臺風(fēng)；

3、屋面承雪可達1500mm；

4、建筑耐火極限滿(mǎn)足2.5H設計標準。

25.輕鋼別墅建造周期需要多久？

答：這個(gè)由建筑面積決定，一般來(lái)講，一棟300㎡的建筑工期不會(huì )超過(guò)3個(gè)月。這是因為輕鋼別墅的主材都是在工廠(chǎng)生產(chǎn)的，運輸到現場(chǎng)后像組裝汽車(chē)一樣直接組裝便可。

26、輕鋼別墅的墻體有多厚？

輕鋼別墅隔的外墻一般是120mm，如果是在東北等寒冷地區，則需要加厚保溫層，外墻會(huì )比普通的更厚一點(diǎn)。整體來(lái)講，輕鋼別墅的墻體較傳統磚混的墻體薄，可以節省出更多的使用面積。

27.輕鋼別墅的隔音效果怎么樣？

答：九泰輕鋼別墅墻體中的玻璃棉是很好的隔聲材料，不僅保溫，而且輕質(zhì)，絕對不會(huì )像磚墻一樣倒塌后傷人。

28.輕鋼別墅的新型材料安全嗎？

答：輕鋼房屋所需的材料均符合國家各項安全標準，不含對人體有危害的甲醛、苯、輻射材料等。而且這些材料均可回收再利用，非常環(huán)保。

其實(shí)很多人都不知道，我們常用的紅磚對人體的危害很大，經(jīng)專(zhuān)家實(shí)際測量，燒制紅磚含氡氣和γ射線(xiàn)。紅磚γ輻射量率為25.03ur/h，將一間用紅磚蓋的房屋關(guān)閉門(mén)窗一夜，測量氡氣含量高達151貝克/m3，長(cháng)期在這樣的環(huán)境下居住，能導致人體細胞基因破壞，容易滋生各種疾病。

29、輕鋼別墅可以設計嗎？

答：可以。輕鋼別墅分兩種，一種是我們的標準戶(hù)型，價(jià)格較低。一種是設計師按照要求定制的，價(jià)格較高。

具體設計牽扯很多問(wèn)題，需要根據業(yè)主的具體要求而定，可以詳細咨詢(xún)我們的客服。

30、可以加盟嗎？

答：目前正在西南地區各地擴展業(yè)務(wù)，可以詳細咨詢(xún)我們的客服。各地具有資質(zhì)的建筑企業(yè)、裝修企業(yè)以及新型房屋生產(chǎn)企業(yè)嗅到商機請與我們聯(lián)系。

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